美国房价上涨幅度超过7年

10月20日,美国大都市地区房价的年涨幅达到7年多来的最高水平,这意味着房地产的反弹将在2014年继续支撑家庭财富。

今天发布的报告显示,S&P/凯斯席勒(标准普尔038;20个大都市地区的房价指数比去年10月上涨了13.6%,这是自2006年2月以来最大的年度涨幅,甚至好于9月份的13.3%。

彭博调查的22名经济学家的中值估计上升了13.5%。

法国拍卖行数量的减少限制了待售房屋的供应。即使抵押贷款利率上升,冷却需求仍在持续上升。

美国房地产市场获得的下波助力,可能是拉抬消费者对经济扩张信心的就业成长。美国房地产市场的下一个推动力可能是就业增长,这提高了消费者对经济扩张的信心。

在该报告发布之前,纽约汇丰证券(HSBCSecuritiesUSAInc)经济学家瑞安旺(RyanWang)表示:“房价主要是通过降低查封率、缩小销售项目比例和低库存水平来支撑的。

2014年,我们将看到房价上涨幅度缩小,但低库存水平将有助于房价进一步上涨。

彭博社的调查汇编了11%到14%的年价格涨幅。

S&P/凯斯席勒指数基于三个月的平均价格,代表10月的数据将受到9月和8月销售的影响。

经季节性变化调整后,10月份房价较上月上涨1%,与9月份持平,符合彭博调查的中值估计。

迈阿密以每月1.9%的房价涨幅领先,紧随其后的是亚特兰大和底特律,涨幅为1.8%。

这20个大都市地区的住宅价格全面上涨,丹佛的涨幅最小,为0.3%。

标准普尔指数委员会主席大卫·布利泽(DavidBlitzer)在一份声明中表示:“住房市场面临的关键经济问题是美联储(fed)下调量化宽松(QE)的未来方向,以及这将如何影响抵押贷款利率。

其他房地产市场数据显示,情况喜忧参半,这意味着价格上涨可能接近峰值。

“10月份未经调整的房价上涨了0.2%,9月份不到0.7%。

在该指数的20个城市中,房价均显示同比上涨,涨幅最大的城市拉斯维加斯飙升27.1%。

芝加哥房价上涨10.9%,为1988年以来的最大涨幅。

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萨洛思和达拉斯分别出现了自1987年和2000年有记录以来的最大增幅。

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